Concentración parcelaria

1. Reducción de la dispersión entre propiedades.
2. Aumento rentabilidad explotaciones.
3. Agrupación de parcelas de la misma explotación (incluso si son de distintos propietarios).
4. Permite la búsqueda de nuevos emplazamientos para explotaciones.
5. Mejora de accesos a las fincas de manera que sean directos a las vías de comunicación.

Otros beneficios derivados:

6. Favorece la modernización de regadíos (y con ellos la implantación de medidas de ahorro de agua).
7. Favorece la competitividad y productividad de las explotaciones agropecuarias.
8. Contribuye a establecer medidas de preservación del paisaje y de protección de la red de vías pecuarias.
9. Mejora la cabida de pastizales.
10. Optimiza la red viaria rural.
11. Provoca la inmatriculación registral de la propiedad concentrada.
     

El coste es asumido en su totalidad por la Comunidad de Madrid, incluida la elaboración última de los títulos de propiedad de las fincas de reemplazo, debidamente protocolizados ante notario y registrados en el Registro de la Propiedad.

Estas inversiones están recogidas en la Medida 4.3.1 del Programa de Desarrollo Rural de la Comunidad de Madrid 2014-2020 y cofinanciadas con la Unión Europea a través del Fondo Europeo Agrícola de Desarrollo Rural (FEADER) y con el Gobierno de España.

En caso de que existan títulos escritos (escrituras), se deberán aportar; en caso de que no existan bastará con la declaración del propietario.

Atendiendo a las necesidades que los agricultores plantean a través de la Junta de clasificación y siguiendo criterios técnicos. En todo caso, la Administración velará por el interés general.

Teniendo en cuenta las preferencias mostradas por cada propietario en la hoja de petición de lote y siguiendo criterios técnicos y velando por el interés general.

Si hubiera mejoras permanentes en la parcela, como plantaciones, edificaciones o vallados, se les suele dejar donde estaban y si es parcela única no se les aplica el descuento.

Si no hay mejoras permanentes se procurará dejar dentro de la misma masa para que obtenga un suelo de similares características al que tenía (no suelen moverse más lejos de 200 m). También podrían reordenarse (mejorar morfología de fincas) y dotarlas de una senda de servicio.

Si un propietario aportara varias parcelas y una de ellas tuviera una mejora permanente, se suelen agrupar todas las parcelas en torno a ésta primera, si así lo desean. 

Cuando existe alguna zona en la que hay varios propietarios de parcela única o de parcelas con mejora permanente, o bien se excluye ese sector o bien, si queda espacio libre entre ellas, se emplea para ampliar con el resto de fincas.

Según indica el artículo 202 de la Ley de Reforma y Desarrollo Agrario, es variable porque depende de las infraestructuras que se ejecuten. La experiencia avala que en la mayoría de las concentraciones parcelarias los descuentos rondan el 3%.

• En Villamanrique de Tajo y Estremera: 3%.
• En Torremocha de Jarama: 4%.