Concentración parcelaria

Situación actual del proceso:

Habiéndose finalizado en Noviembre de 2021 las obras de la nueva Red Viaria que procura los accesos a las fincas de reemplazo resultantes del proceso de concentración parcelaria, se iniciaron los trabajos del Amojonamiento de las fincas. Estos trabajos se completaron con éxito y el Director General de Agricultura, Ganadería y Alimentación otorgó la toma de posesión iniciándose el día 03/02/22 un periodo de 30 días en el que los interesados pudieron reclamar, si lo estimaban oportuno, acompañando dictamen pericial, sobre diferencias superiores al 2 por 100 entre la cabida de las nuevas fincas y la que conste en el expediente de concentración (fichas de atribuciones de la fase de Acuerdo). El plazo finalizó el 16 de marzo de 2022.

Una vez elaborada en Mayo de 2022 el Acta de reorganización de la Propiedad a partir de cuyas copias parciales resultan los Títulos de Propiedad, estos han sido protocolizados en la Notaría de Villarejo de Salvanés e inscritos en el Registro de la Propiedad nº 1 de Arganda del Rey.

Los Títulos de Propiedad (escrituras) serán entregados en los próximos días a los propietarios de las fincas de reemplazo. A los efectos se trasladará un técnico al Ayuntamiento de Fuentidueña de Tajo los días 22, 25, 29 de noviembre y 2 de diciembre de 2022.   Ver Aviso.   En el caso de que alguno de los propietarios no pudiera desplazarse, puede rellenar la Autorización adjuntando su DNI.

Situación actual del proceso:

Completados los trabajos de Investigación de la Propiedad, el 15 de octubre de 2020, quedó constituida la Comisión Local de Concentración Parcelaria, aprobándose las Bases Provisionales, con el fin de someterlas a encuesta para conocer las observaciones y alegaciones que sobre las mismas hagan los interesados.

Por Resolución de 12 de noviembre de 2020, del Director General de Agricultura, Ganadería y Alimentación, resolvió someter a exposición pública las Bases Provisionales. Dicha Resolución fue publicada en el BOCM nº 288 de 25 de noviembre de 2020. Durante el plazo de exposición pública, que fue desde el 26/11/2020 al 4/01/2021, las Bases Provisionales de la Concentración Parcelaria estuvieron en exposición pública en el Ayuntamiento de Torrelaguna.

A continuación, una vez redactadas las Bases Definitiva, en el BOCM nº 154 del 30 de junio de 2021 se publicó el Aviso de las exposición pública de las Bases Definitivas, que duró desde el 01/07/2021 al 11/08/2021.

Situación actual del proceso:

El Ayuntamiento de Valverde de Alcalá procedió, de acuerdo a lo establecido en el artículo 180 de la Ley de Reforma y Desarrollo Agrario, a remitir la petición de la mayoría de los propietarios de la zona, solicitando a la Comunidad de Madrid el inicio del proceso de concentración parcelaria.

Se redactó el Estudio de Viabilidad correspondiente, en el que se realizaron consultas a las entonces Subdirección General de Recursos Agrarios (Área de Vías Pecuarias), Dirección General del Medio Ambiente, Dirección General de Urbanismo y Dirección General de Patrimonio Cultural. Dicho Estudio de Viabilidad resultó favorable al proceso.

Actuaciones realizadas

Para ampliar información sobre el objeto del estudio, el día 13 de mayo de 2021, en el Salón de actos del Centro cultural de Perales de Tajuña, la entonces Consejería de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Sostenibilidad convocó a los representantes de los Ayuntamientos implicados a una reunión.

La iniciativa tuvo una excelente acogida por parte de los Ayuntamientos mostrando todos ellos su conformidad a la misma y se comprometieron a colaborar en su difusión entre la población, así como a poner a disposición de la Comunidad de Madrid todos los medios y locales necesarios para realizar las diferentes reuniones informativas para los propietarios y la atención al público de forma individual.

Con el fin de divulgar las ventajas que supondría la Concentración Parcelaria para los propietarios y para la comarca de la Vega del Tajuña en general, a partir del 31 de mayo de 2021 se comenzaron a realizar asambleas informativas en cada municipio, fijando además 2 días de recogida de Manifestaciones de Conformidad y atención individualizada a los propietarios en horario de mañana o de tarde, según corresponda, en los locales que el Ayuntamiento puso a disposición.

Resultados

Se hace constar a continuación un resumen de los resultados obtenidos por términos municipales con respecto a los %s de conformidad de Propietarios y Superficies.

Todas las acciones concernientes al proceso de concentración parcelaria están financiadas al 100% por la Comunidad de Madrid, el fondo FEADER y la Administración General de Estado, por lo que no exigen ningún desembolso ni para el propietario, ni para el Ayuntamiento, ni para la Asociación de Agricultores y Propietarios de Rústica ni para la Comunidad de Regantes.

Hay que recordar que según el artículo 180 de la Ley de Reforma y Desarrollo Agrario, para que una concentración parcelaria pueda ser iniciada ha de ser a petición de más del 50% de los propietarios de la zona a concentrar o bien de un número cualquiera de ellos a quienes pertenezcan más del 75% de la superficie a concentrar.

Por todo ello, se publica, tanto el modelo de carta remitida a cada uno de los titulares catastrales, cómo el formulario de “MANIFESTACIÓN DE CONFORMIDAD Y SOLICITUD DE INICIO DEL PROCESO DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA DE LA ZONA REGABLE DE TIELMES (MADRID)”.

En el caso de que desee impulsar la concentración parcelaria en Tielmes, rellene con sus datos y entregue el formulario de referencia a los técnicos de la Comunidad de Madrid que se desplazaran a la zona, técnicos con los que puede resolver las dudas que les puedan surgir con respecto a la información catastral que el plano refleja o a la propia concentración parcelaria.

La recogida de los formularios y consulta de dudas y/o de Catastro a petición del propietario, sigue realizándose en horario de 10:00 a 14:00 h en el Ayuntamiento de Tielmes y las próximas fechas serán:

•  los jueves 6 y 13 de octubre (teléfono cita previa: 91-3883507)

Asimismo le informamos de que el Ayuntamiento y la Comunidad de Regantes de Tielmes han solicitado a miembros de las Comunidades de Regantes de Fuentidueña de Tajo y de Estremera, que compartan con todos Vds. su experiencia con respecto a la concentración parcelaria y la modernización de sus zonas regables, por lo que nos complace convocarle, en calidad de propietario de tierras de regadío de la Vega de Tielmes, a la SESIÓN INFORMATIVA que tendrá lugar el próximo VIERNES 7 de OCTUBRE a las 19:00 h en el SALÓN DE PLENOS del Ayuntamiento.

Segunda Comunicación Inicio Concentración Parcelaria Zona Regantes Tielmes

¡Que la concentración parcelaria se inicie en Tielmes, depende única y exclusivamente de la voluntad de sus propietarios, por lo que esperamos que esta iniciativa cuente con el mayor apoyo posible de los titulares!.

Con fecha 10/04/2019 el Ayuntamiento de Olmeda de las Fuentes remitió a la Dirección General de Agricultura, Ganadería y Alimentación una solicitud de inicio del proceso de  Concentración Parcelaria de parte de su término municipal adjuntando a dicha solicitud, un informe de veracidad de las manifestaciones de conformidad a favor del proceso y un certificado del Pleno del 03/04/2019 en el que se acordó solicitar el inicio del proceso a la Comunidad de Madrid. A continuación, el Ayuntamiento de Olmeda de las Fuentes remitió el Estudio de Viabilidad de la concentración parcelaria al Area de Desarrollo Rural. Previamente la Asociación de Agricultores y Propietarios de Olmeda de las Fuentes, en reunión celebrada el 08/02/2019, había acordado apoyar el proceso de solicitud de la Concentración Parcelaria.

La Ley de Reforma y Desarrollo Agrario, establece en su artículo 180 que el procedimiento de concentración parcelaria puede iniciarse a petición de la mayoría de los propietarios de la zona o bien de un número cualquiera de ellos a quienes pertenezcan más de las tres cuartas partes de la superficie a concentrar (pudiéndose reducir al 50% cuando los propietarios que lo soliciten se comprometan a explotar sus tierras de manera colectiva).En  el caso de Olmeda de las Fuentes se ha obtenido la conformidad de un 54,717% de propietarios a favor suponiendo estos un 78,102% de la superficie total, es decir se cumple el requisito exigido por la Ley de Reforma y Desarrollo Agrario para que pueda iniciarse el proceso de concentración parcelaria.

La concentración parcelaria en la zona de Olmeda de las Fuentes reducirá la dispersión de las propiedades, agrupando parcelas de una misma explotación, aumentando, de este modo, la competitividad y productividad de las explotaciones agrarias. Así mismo permitirá mejorar los accesos a las fincas,  contribuirá a establecer medidas de preservación del paisaje y de protección de la red de vías pecuarias, y aumentará la inmatriculación registral de la propiedad concentrada.

La Dirección General de Agricultura, Ganadería y Alimentación sometió a consulta de distintos organismos el Estudio de Viabilidad presentado (Dirección General de Biodiversidad y Recursos Naturales, Dirección General de Patrimonio Cultural, Dirección General de Urbanismo y Subdirección General de Recursos Agrarios) y finalmente emitió informe favorable con respecto al mismo.

Mediante Decreto 26/2022, de 4 de mayo, del Consejo de Gobierno, se declaró de utilidad pública y urgente ejecución la concentración parcelaria de Olmeda de las Fuentes (BOCM nº 107 de 06/05/2022).

Cumplidos pues todos los trámites legalmente establecidos y validada la oportunidad de la actuación en la petición de los futuros participantes, procede determinar el perímetro inicial de la zona a concentrar, teniendo siempre en cuenta la posibilidad de su modificación de acuerdo con lo previsto en el artículo 172 de la Ley de Reforma y Desarrollo Agrario.