Hipoteca
Tipos, impuestos, documentación pre-contractual, novación y subrogación.
Información completa
Aquí encontrará la información práctica, destacada y más completa que le afecta como usuario que contrata una hipoteca.
Preguntas frecuentes
Las cuestiones que más preocupan a las personas consumidoras.
Normativa
Toda la legislación autonómica, estatal y europea que afecta a los clientes de hipotecas.
¿Cuánto sabes de hipotecas?
Tipo de interés, TAE, comisión de apertura, Euribor, documento FEIN, interés fijo o variable....demasiados conceptos, que a veces, pueden llegar a abrumar en el momento de decidirse por contratar una hipoteca.
Es un contrato que se firma con un banco o entidad financiera. Concede a la persona una cantidad de dinero para comprar una vivienda a cambio de devolver ese dinero más unos intereses en un plazo en pagos periódicos. La devolución del dinero queda garantizada con la vivienda.
Es un porcentaje que se aplica al capital pendiente de devolución que sirve para calcular los intereses que se deben abonar, y puede ser fijo, variable o mixto.
Sí. Se llama “subrogación”, y consiste en trasladar la hipoteca de un banco a otro que te ofrezca mejores condiciones en el plazo, en el tipo de interés o en las dos cosas.
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La mejora del préstamo hipotecario o renegociación de la hipoteca es una opción que tienen todas las personas consumidoras.
La compra de una vivienda va asociada, en la mayoría de las ocasiones, con la contratación de un crédito hipotecario.
Las cláusulas suelo se encuentran en algunos tipos de contratos de préstamo hipotecario.
La entidad bancaria es la responsable del pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD).
Cuando alguien no puede pagar la hipoteca, existe una solución basada en negociar con la entidad bancaria.
El TJUE considera que los gastos de constitución de la hipoteca corresponde asumirlos al prestamista.