Valoración de bienes inmuebles urbanos y rústicos
Valoraciones previas a las autoliquidaciones de los impuestos de sucesiones y transmisiones.
La Subdirección General de Valoraciones emite valoraciones de los bienes inmuebles previas a las autoliquidaciones de los impuestos de Sucesiones y Donaciones y Transmisiones y Actos Jurídicos Documentados.
La información sobre valoraciones previas se facilita siempre a solicitud del interesado y sólo a efectos de la liquidación de estos tributos.
El informe que emite la Subdirección de Valoraciones de esta Dirección General tiene efectos vinculantes durante un plazo de 3 meses desde su obtención por el interesado. Ello no impide la posterior comprobación administrativa de los elementos de hecho y circunstancias manifestadas por el obligado tributario, pero cuando el obligado tributario haya seguido los criterios manifestados por la Administración Tributaria, no incurrirá en ningún tipo de responsabilidad.
Cuando no sea posible la consulta del valor mínimo fiscal de los inmuebles, y en consecuencia la obtención de certificado de valoración vinculante por medios telemáticos, el ciudadano puede solicitar presencialmente en la Subdirección General de Valoraciones o vía Registro telemático o presencial, certificado de valoración vinculante.
Valoración "on line"
Aquí se puede consultar valoración de bienes urbanos y rústicos. También se puede obtener Certificado de valoración vinculante de viviendas, locales, oficinas, garajes, naves industriales y fincas rústicas, cuando se disponga de certificado digital.
Los valores de parcelas, solares, suelos urbanizables, fincas rústicas especiales y otros bienes de características singulares no pueden obtenerse a través de esta página.
Para obtener una valoración "on line" es IMPRESCINDIBLE aportar la REFERENCIA CATASTRAL del inmueble.
Tasas por emisión de valoración
Las valoraciones previas obtenidas telemáticamente no están sujetas al pago de tasas.
Cuando el certificado de valoración se solicite presencialmente en la Subdirección General y en los casos que se indican a continuación, los impresos de solicitud deben ir acompañados de la correspondiente tasa por emisión de informe de valoración.
Se requiere pago previo de tasa para la emisión de valoración de locales comerciales y de oficinas, solares y parcelas urbanas, naves industriales y fincas rústicas.
Para acceder al impreso de cada uno de las Tasas (enlace bajo este texto) debe rellenar en la casilla "Buscar" del Enlace a Tasas y Precios Públicos lo siguiente: "emisión informes valoraciones".
La valoración previa (salvo para viviendas y anejos) requiere PAGO PREVIO DE UNA TASA
Solicitud de valoración previa: impresos
Las personas físicas pueden presentar el impreso de solicitud telemática o presencialmente.
Las personas jurídicas sólo pueden presentar la solicitud telemáticamente.
Impresos de solicitud de valoración
Solicitud de cita previa por comprobación de valores
Teléfono de cita previa con técnicos de la Subdirección de Valoraciones
Si ha recibido una propuesta de liquidación como consecuencia de un procedimiento de comprobación y necesita aclarar algún aspecto concreto del informe de valoración, puede, si lo desea, y tras presentar el escrito de alegaciones o el recurso, en su caso, solicitar cita previa con un técnico de valoración.
El teléfono de petición de cita es el siguiente:
91 420 83 03
Las Citas se facilitarán previa petición telefónica por el interesado al número asignado. Se fija, con carácter general, los miércoles de cada semana para atender al público de 12:30 a 14 h.
Para ser atendido por el Servicio Técnico es necesario concertar la correspondiente Cita con antelación, aportando el interesado los siguientes datos:
- Nombre y apellidos.
- D.N.I.
- Número de Expediente (o Número de Registro)
- Teléfono de contacto.