Valoración de bienes inmuebles urbanos y rústicos
Valoraciones previas a las autoliquidaciones de los impuestos de sucesiones y transmisiones.
La Subdirección General de Valoraciones emite valoraciones de los bienes inmuebles previas a las autoliquidaciones de los impuestos de Sucesiones y Donaciones y Transmisiones y Actos Jurídicos Documentados.
La información sobre valoraciones previas se facilita siempre a solicitud del interesado y sólo a efectos de la liquidación de estos tributos.
El informe que emite la Subdirección de Valoraciones de esta Dirección General tiene efectos vinculantes durante un plazo de 3 meses desde su obtención por el interesado. Ello no impide la posterior comprobación administrativa de los elementos de hecho y circunstancias manifestadas por el obligado tributario, pero cuando el obligado tributario haya seguido los criterios manifestados por la Administración Tributaria, no incurrirá en ningún tipo de responsabilidad.
Valoración «on line»
Aquí se puede consultar valoración de bienes urbanos y rústicos. También se puede obtener Certificado de valoración vinculante de viviendas, locales, oficinas, garajes, naves industriales y fincas rústicas, cuando se disponga de certificado digital.
Los valores de parcelas, solares, suelos urbanizables, fincas rústicas especiales y otros bienes de características singulares no pueden obtenerse a través de esta página.
Para obtener una valoración «on line» es IMPRESCINDIBLE aportar la REFERENCIA CATASTRAL del inmueble.
Otros bienes inmuebles: información sobre valoraciones previas.
Teléfonos de información sobre valoraciones previas (laborables de 9 a 14 horas):
91 420 83 38
91 420 83 48
En estos números puede solicitarse información, una valoración previa (a remitir por correo electrónico) y, en su caso, obtenerse cita para la atención presencial.
Si no es posible resolver telefónicamente, existe un correo electrónico para consulta y solicitud de valoraciones previas:
subdir.gral.valoraciones@madrid.org
Las solicitudes y consultas por correo electrónico deberán incluir tode la información necesaria sobre el inmueble (y, en todo caso, la referencia catastral) y el solicitante (NIF o NIE, nombre y apellidos, teléfono y correo electrónico de contacto) así como el resguardo de pago de las tasas, en su caso.
Solicitud de cita para valoración previa
La atención presencial al público se realizará, únicamente previa cita, en la sede de la subdirección, calle de Zurbano, 51.
La cita puede obtenerse en los teléfonos de atención y correo electrónico de la subdirección, o telemáticamente en la página:
https://gestiona7.madrid.org/CTAC_CITA/tributos
Alternativamente, y sólo para solicitud de cita previa para atención presencial, puede utilizarse el buzón de correo:
cita_valorprevia_inmueble@madrid.org
En este caso, se asignará fecha y hora a la cita y ésta se comunicará a la dirección de correo electrónico remitente u otra que se señale. Es imprescindible aportar el nombre y apellidos y NIF/NIE de la persona que será atendida.
Tasas por emisión de valoración
Las valoraciones previas «on line» no están sujetas al pago de tasas.
Cuando el certificado de valoración se solicite por registro (presencial o telemático), o presencialmente en la Subdirección General (previa cita) y salvo que se trate de viviendas y sus anejos, los impresos de solicitud deben ir acompañados de la correspondiente tasa por emisión de informe de valoración.
Se requiere pago previo de tasa para la emisión de valoración de locales comerciales y de oficinas, solares y parcelas urbanas, naves industriales y fincas rústicas.
Para acceder al impreso de cada uno de las Tasas (enlace bajo este texto) debe rellenar en la casilla "Buscar" del Enlace a Tasas y Precios Públicos lo siguiente: «emisión informes valoraciones».
La valoración previa (salvo para viviendas y anejos) requiere PAGO PREVIO DE UNA TASA
Solicitud de valoración previa: impresos
Las personas físicas pueden presentar el impreso de solicitud telemática o presencialmente, previa cita.
Las personas jurídicas sólo pueden presentar la solicitud telemáticamente.
Impresos de solicitud de valoración
Solicitud de información por comprobación de valores
Si ha recibido una propuesta de liquidación como consecuencia de un procedimiento de comprobación y necesita aclarar algún aspecto concreto del informe de valoración, puede, si lo desea, y tras presentar el escrito de alegaciones o el recurso, en su caso, contactar con la Subdirección General de Valoraciones a través del teléfono:
91 420 83 03
O a través de la dirección de correo electrónico:
subdir.gral.valoraciones@madrid.org
El interesado aportará los siguientes datos:
- Nombre y apellidos.
- D.N.I.
- Número de Expediente (o Número de Registro)
- Teléfono de contacto.