Plan de Gestión de Suelos Contaminados (2025 - 2032)
Documento que establece las líneas de gestión para evitar la contaminación de los suelos en la Comunidad de Madrid en el marco de la Estrategia de Economía Circular de la Comunidad de Madrid.
Suelos Contaminados
Información sobre la gestión de los suelos contaminados en la Comunidad de Madrid.
El suelo es uno de los recursos naturales más valiosos y esenciales para la vida. Sin embargo, su calidad se ve amenazada por la presencia de contaminantes derivados de actividades humanas como la industria, la agricultura intensiva y la gestión inadecuada de residuos. La contaminación del suelo no solo compromete la fertilidad y el equilibrio de los ecosistemas, sino que también supone un riesgo directo para la salud humana y la biodiversidad.
Gestión de suelos contaminados
La gestión de suelos contaminados es clave para proteger la salud y el medio ambiente. En la Comunidad de Madrid, este proceso se desarrolla en tres etapas: primero se identifica el emplazamiento, después se diagnostica el alcance de la contaminación y, finalmente, se interviene. Cada fase es esencial para garantizar la recuperación del suelo y sus funciones esenciales.
Identificación
En esta primera fase se detecta si un suelo puede estar afectado por contaminación. Normalmente se revisan actividades que se consideran potencialmente contaminantes (industria, almacenamiento de combustibles, etc.) y se analizan indicios que justifiquen un estudio más profundo. El objetivo es decidir si el suelo necesita ser diagnosticado.
Diagnóstico
Una vez identificado el riesgo, se realiza un diagnóstico detallado. Aquí se toman muestras y se estudia la naturaleza y el alcance de la contaminación. El análisis permite saber si el suelo supone un peligro para la salud o el medio ambiente y si es necesario intervenir. Esta fase incluye investigaciones preliminares y caracterizaciones analíticas y detalladas.
Intervención
Si el diagnóstico confirma la contaminación, se pasa a la intervención. En esta etapa se diseñan y ejecutan las acciones para recuperar el suelo o controlar sus efectos. Puede incluir la descontaminación, el confinamiento de los contaminantes y el seguimiento posterior para garantizar que el problema no reaparezca.
Documentación de interés
Guía de Investigación de la Calidad del Suelo [PDF - 598.5 KB]
Informes de situación del suelo
La presentación de informes de situación del suelo es una obligación legal para actividades consideradas potencialmente contaminantes, según el Real Decreto 9/2005 y la Ley 7/2022 de residuos y suelos contaminados para una economía circular. Estos informes permiten evaluar el estado del terreno y prevenir riesgos ambientales.
Documentación
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Descontaminación voluntaria de suelos
La normativa sobre contaminación del suelo permite ejecutar actuaciones de descontaminación en suelos susceptibles de ser declarados contaminados, sin necesidad de que dicha declaración se haya producido previamente. Se consideran susceptibles de declaración aquellos suelos en los que se han identificado riesgos inaceptables o, en ausencia de una evaluación cuantitativa de riesgos, aquellos que presentan concentraciones de contaminantes superiores a cien veces el correspondiente Nivel Genérico de Referencia (NGR).
Contenido de la solicitud para la descontaminación voluntaria:
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Análisis de riesgos
La evaluación de riesgos es la herramienta fundamental a la hora de catalogar un suelo como contaminado. Debido a la disparidad de criterios que pueden emplearse, la Comunidad de Madrid ha elaborado unas instrucciones técnicas para el análisis de dichos riesgos para la salud humana, asegurando una aplicación homogénea y consistente de los procedimientos y criterios de valoración.
Análisis de Riesgos para la Salud Humana [PDF - 753.61 KB]
Inventario de Suelos Contaminados
El artículo 103 de la Ley 7/2022, de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados para una economía circular, establece que las comunidades autónomas elaborarán un inventario con los suelos declarados contaminados en sus territorios.
En la Comunidad de Madrid este Inventario se creó mediante Decreto 326/1999, de 18 de noviembre, por el que se regula el régimen jurídico de los suelos contaminados de la Comunidad de Madrid. Es un registro público de carácter administrativo que contiene la relación de los suelos declarados como contaminados y las actuaciones necesarias para proceder a las operaciones de limpieza y recuperación, entre otra información relevante.
Con el buscador de parcelas catastrales podrás comprobar si una determinada finca está incluida en el inventario de suelos contaminados de la Comunidad de Madrid. Ten en cuenta que solo se incluyen los suelos para los que se tiene información, lo cual no quiere decir que no se estén dando procesos de contaminación en otros lugares.
Inventario de Suelos Contaminados
Buscador de parcelas catastrales
Planes de Gestión
La Comunidad de Madrid tiene que elaborar planes que contengan las medidas para facilitar el tratamiento de los suelos contaminados y la consecución de los objetivos de gestión. Estos planes se integran en la Estrategia de Economía Circular.
Legislación
Repertorio de Legislación Ambiental (RLMA)
Consulta la legislación en materia de suelos contaminados
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