Locales para emprendedores

Locales para emprendedores

¿Eres emprendedor y buscas un espacio para tu negocio? Cuenta con locales de la Agencia de Vivienda Social.

Locales de la Agencia de Vivienda Social con unas condiciones muy ventajosas, como por ejemplo, precios muy asequibles para que puedas desarrollar tu idea. Como emprendedor que eres, te ofrecemos asesoramiento, apoyo y financiación para elaborar tu proyecto empresarial. Te contamos a continuación las ventajas y características de esta oferta, así como qué debes hacer para poner en marcha tu proyecto.

Localiza tu local

mapa

Unos 300 locales distribuidos por toda la Comunidad de Madrid para ser arrendados por emprendedores. Una gran parte de ellos están situados en el municipio de Madrid.

Los locales

¿Qué características tienen?

Todos los locales se ofrecen en régimen de arrendamiento y disponen de rentas ajustadas para facilitar el emprendimiento. Sus superficies llegan hasta los 1.200 m2 aproximadamente, ideales para ajustarlo exactamente a las necesidades de tu actividad.

Cualquier emprendedor puede acceder al arrendamiento de un local de la Agencia de Vivienda Social, ya que el único requisito necesario para su alquiler es estar en posesión del Certificado del emprendedor que otorga la Consejería de Economía, Empleo y Hacienda (Ver ¿Cómo obtengo el Certificado del emprendedor?). En cuanto al tipo de actividad de la empresa, no existe ninguna limitación, salvo las previstas en el planeamiento en relación a los usos y los fines de cada localidad.

El precio de renta de los locales varía en función del municipio, distrito y barrio de ubicación, así como del número de metros cuadrados del local. (Ver ¿Qué ventajas obtengo por alquilar un local de la Agencia de Vivienda Social?)

¿Qué ventajas obtengo?

Para facilitar la implantación del proyecto emprendedor, los arrendatarios se beneficiarán de un periodo de carencia de seis meses. Transcurrido este periodo la renta experimentará progresivos descuentos de modo que la misma se adecue en el tiempo a la consolidación del negocio.

Locales

El precio inicial de renta del local varía en función del municipio, distrito y/o barrio donde se ubique y los  metros cuadrados del local.

¿Quieres visitar un local?

Para visitar el local que se adapta a tus necesidades has de estar en posesión del "Certificado del emprendedor" que otorga la Consejería de Economía, Empleo y Hacienda, y que te permitirá concertar una cita con la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid (ver apartado ¿Cómo obtengo el Certificado del emprendedor?).

Una vez que dispongas del Certificado del emprendedor, deberás concertar una cita previa a través del correo electrónico emprendelocales@madrid.org, indicando en el asunto "Cita visita locales", adjuntando el certificado, y detallando en el correo el local en el que estás interesado, así como tu teléfono, nombre, apellidos y número de DNI.

Es importante reseñar que en cada solicitud sólo se pueden visitar tres locales, y cada local hasta 2 veces.

Emprendedores

¿Qué ayudas tengo?

Si eres emprendedor puedes beneficiarte de los seis meses de carencia y de las reducciones de renta progresivas descritas en el apartado anterior ¿Qué ventajas obtengo por alquilar un local de la Agencia de Vivienda Social?

Además, el Plan de Emprendedores de la Comunidad de Madrid de la Consejería de Economía, Empleo y Hacienda contempla líneas de ayudas y financiación específica para que puedas poner tu proyecto en marcha. Puedes consultar toda la información en el contenido Autónomos y emprendedores.

¿Cómo obtengo el "certificado del emprendedor"?

El "Certificado del emprendedor" es un documento que otorga la Consejería de Economía, Empleo y Hacienda que acredita a la persona que lo obtiene la condición de emprendedor con un Plan de Empresa visado por algún organismo oficial o privado. Para conseguir el Certificado del emprendedor hay que seguir el siguiente procedimiento:

En primer lugar, tienes que pedir cita previa a través del correo electrónico: planempresa@madrid.org indicando en el asunto "cita previa plan de negocio", facilitando tus datos de contacto (DNI, nombre y apellidos, email y teléfono de contacto), o bien acudiendo presencialmente a la oficina sita en Via Lusitana, 21 en horario de 9:00 a 14:00.

Si eres un nuevo emprendedor:

Si no dispones del Plan de Negocio, tendrás que hacerte uno. Un Plan de Negocio es un modelo de Plan de Empresa a través del cual podrás definir tu negocio paso a paso, sin olvidar ningún aspecto que pudiera ser importante para la viabilidad de tu futura empresa. En la entrevista te informaremos sobre los pasos que tienes que dar para la elaboración del mismo. Además, te ampliaremos la información sobre los locales que la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid tiene disponibles para emprendedores.

Si dispones de un Plan de Empresa, para que se te pueda otorgar el Certificado del emprendedor es necesario que tu Plan de Empresa esté visado por  la Consejería de Economía, Empleo y Hacienda o por algún organismo oficial o privado relacionado con el emprendimiento (Cámara de Comercio, universidades, etc.). En este último caso, junto con el Plan de Negocio, deberás aportarnos el certificado de evaluación. En la entrevista te ampliaremos la información sobre los locales que la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid tiene disponibles para emprendedores.

Cuando el Plan de Empresa esté finalizado y visado, se te enviará el Certificado del Emprendedor a través del correo electrónico.
 

Si ya has iniciado tu actividad de negocio:

Deberás acudir a la entrevista con la siguiente documentación:

- Autónomos: alta RETA

- Empresa: documentación acreditativa del  inicio de actividad de la empresa; registro mercantil, estatutos o contrato de constitución.

Información básica sobre tu negocio: breve presentación, memoria descriptiva que incluya sector y descripción de la actividad, fecha de creación, ubicación, puestos de trabajo creados, facturación, etc.


En la entrevista te ampliaremos la información sobre los locales que la Agencia de Vivienda Social tiene disponibles para emprendedores. Una vez estudiada la documentación, se te enviará el certificado del emprendedor a través del correo electrónico.

En cualquiera de los casos, y una vez que recibas el certificado del emprendedor, podrás concertar una cita para visitar los locales que te interesen a través del correo electrónico emprendelocales@madrid.org, indicando en el asunto Cita visita locales. Recuerda detallarnos en el correo el local en el que estás interesado.

Quiero alquilar...

Ya has visto el local y estás interesado en alquilarlo. ¿Qué hacer? Deberás acudir a la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid en C/Basílica, 23 - 28020 Madrid, solicitando el alquiler del local (nº, dirección y referencia) dentro del Plan de emprendedores y aportar la siguiente documentación:

- Certificado del emprendedor.

- Fotocopia del DNI en caso de persona física.

- Fotocopia de CIF y Escritura de Constitución y Estatutos de la Sociedad, así como DNI del representante legal o apoderado, y fotocopia del poder en su caso, para persona jurídica.

- Certificado de estar al corriente del pago de las obligaciones fiscales.

- Certificado de estar al corriente del pago de la Seguridad Social.

- Declaración responsable de no estar incurso en prohibición para contratar con la Administración (Ver modelo en Área de descargas).

- Copia de la presentación en el Registro Mercantil de las cuentas anuales, en caso de persona jurídica y si ya estuviera en funcionamiento.

- Solicitud de Local de negocio en alquiler del Plan de emprendedores (Ver modelo en Área de descargas).

- Certificado bancario que acredite la solvencia económica del solicitante.

En relación a lo anterior, cabe destacar que la solicitud con documentación incompleta no supone la reserva del local. Asimismo, en caso de que concurran varios interesados en un mismo local, se atenderá aquella solicitud anterior en fecha con documentación completa.