DISPONIBILIDAD INMEDIATA.
ALQUILER DE TEMPORADA. Vivienda recientemente reformada A ESTRENAR, con MUEBLES Y ELECTRODOMÉSTICOS NUEVOS para alquiler (1 a 11 meses) en formato "Llave en mano / Ready to Live".

Magnífico apartamento todo exterior en esquina, muy alegre, amplio y confortable. Optimizado para el descanso y/o teletrabajo de un máximo de 2 personas.

Ideal para profesionales, expatriados, perfiles médicos (MIR o personal sanitario del Hospital 12 de Octubre o Gómez Ulla) o perfiles académicos de escuelas cercanas como la Clínica Odontológica de la UEM o los Postgrados de la UC3M (Campus Puerta de Toledo) y ETSIDI-UPM, que buscan entorno tranquilo, silencioso y luminoso.

INCLUYE:
- SUMINISTROS: Consumos de agua, luz y gas (hasta un máximo de 300 €/mes) + WiFi.
- GARAJE: Plaza espaciosa (coche grande y moto) con acceso directo en ascensor.
- EQUIPAMIENTO PREMIUM: Vajilla y menaje de cocina completo impecable, ropa de cama de algodón y toallas a estrenar. ¡Para entrar a vivir sólo con la maleta!

DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO:
- HALL DE ENTRADA: Recibidor con armario empotrado doble.
- SALÓN-COMEDOR (Oeste): Muy amplio, con Smart TV, mirador con toldo orientado a zona peatonal tranquila (por desnivel del terreno equivale a una 4ª planta).
- COCINA: Espaciosa, mesa office, ELECTRODOMÉSTICOS NUEVOS (inducción, horno, microondas, frigorífico, lavavajillas) y acceso a TENDEDERO cerrado con lavadora (Norte).
- DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE (Esquina Norte-Oeste): Cama de 160x200 cm, escritorio, dos armarios empotrados dobles y baño exterior completo con ducha y ventana (Oeste).
- SEGUNDO DORMITORIO/DESPACHO (Norte): Cama individual 90x200cm extensible a doble (180x200cm), amplia zona de oficina (mesa y silla) y dos grandes armarios empotrados dobles.
- BAÑO COMÚN: Muy espacioso, con ducha y armario zapatero.
- GRAN CAPACIDAD DE ALMACENAJE: (5 armarios empotrados dobles en total).
- CLIMATIZACIÓN: Calefacción individual de gas natural y aire acondicionado por conductos.

URBANIZACIÓN Y ENTORNO:
Conserjería 24h, videovigilancia, piscina de verano, sala comunitaria y jardines. Ubicación excepcional en pleno Pasillo Verde de Acacias, con comercios, supermercados y restauración. A un paso de Madrid Río y conectada a pie con Atocha, Retiro, Matadero y Reina Sofía. Metro y Cercanías a escasos pasos de Pirámides (L5, C1, C7, C10), Acacias (L3, L5) y Embajadores (L3, L5, C5), BiciMAD y autobuses. Excelentes salidas a M-30 y A-42.

CONDICIONES:
- RENTA:
Curso Académico / Larga estancia (Septiembre a Junio / 9 a 11 meses): 2.590 €/mes.
Estancias medias (1 a 4 meses): 2.690 €/mes (Estancia mínima preferente: 4 meses).
(Para estancias de duración distinta, consultar disponibilidad y condiciones).
- TIPO DE CONTRATO: Alquiler de temporada (1 a 11 meses) por uso distinto de turístico ni vivienda habitual (art. 3 LAU). No se permite empadronamiento. Se requerirá acreditar el motivo de la estancia (traslado laboral, estudios de postgrado, proyectos médicos, etc.) y residencia habitual fuera de Madrid.
- FIANZA: 2 meses. A la salida se aplicará un importe fijo de 150 € (a descontar de la fianza) en concepto de acondicionamiento e higienización final de inmueble y textiles.
- SOLVENCIA REQUERIDA: Se solicita documentación acreditativa de viabilidad económica (contrato/nóminas, IRPF/trimestres si es autónomo o matrícula/avalista si es estudiante). La firma queda condicionada a verificación previa de solvencia.
- NORMAS: No está permitido FUMAR en toda la vivienda y las fiestas y animales de compañía no están autorizados.
- TRATO DIRECTO: Sin comisiones. No se atiende a agencias ni intermediarios.

¿INTERESADO/A? Contáctame indicando el motivo de tu estancia, fecha de entrada, duración deseada y número de ocupantes.